～スタッフコラムNO.5～「韓国で部屋探し」
ワウソウルスタッフコラム、第5回目の本日は、韓国留学においての生活空間、家の賃貸事情についてお話します。
前回のコラムでは、私自身が留学生として韓国に渡ってくる前に家探しをした、というところまでお話しました。
韓国の家探しには、不動産やさんを通して仲介してもらうほかに、インターネットの掲示板などを通じての「チッコレ（大家さんと直接コンタクト）」の2パターンがあります。
最近は、不動産の仲介手数料（約10万ウォン～15万ウォン）を浮かせるために、チッコレを行う人が増えていますが、トラブルや詐欺に巻き込まれる可能性もなきにしもあらず、ということで、まだ韓国に不慣れの外国人には、やはり不動産を通して探すことをおすすめします。
この時、私も2軒の不動産やさんに希望の物件を探していただいて、1日のうちに10数件の部屋を見学することができました。
きっと、韓国独自のことなのかもしれませんが、今現在、まだその家に住んでいる人がいても、退去予定日が決まっている場合は「お邪魔しまーす」と、中を見せてもらうことがあります。
私もはじめは「人が住んでるのにいいの？」と動揺しましたが、今考えてみると、前にどんな人が住んでいたのかを知ることができるうえに、家具の配置や、この家の特徴、長所・短所を聞くことができるので、悪くないのかな？と。ただやはり、迷惑にならないか気にかかりますし、相手さんも面倒くさいのは確かなようです。
前回のコラムで、途中になってしまった「チョンセ」と「ウォルセ」のお話。
「チョンセ」とは、入居時にそこそこの大きな金額（ワンルームの場合は3000万ウォン～5000万ウォンほど）を大家さんに収めることで、その家に暮らしている間（大体、1年から2年契約）の家賃は無料、本人負担は光熱費のみになるというシステム。退去時に、そのチョンセは全額返金されます。
「ウォルセ」は、日本の家賃スタイルと似ているもので、入居時に「ポジュングム（保証金）」（ワンルームの場合は500万ウォン～1000万ウォン）を大家さんに収め（敷金・礼金に似ている）、月々の家賃と光熱費も支払うというシステム。ワンルームの場合で家賃は大体、30万ウォン（3万円）～50万ウォン（5万ウォン）程度のところが多いです。ウォルセの場合も、退去時には入居時に収めた保証金は返金されます。なので、不動産やさんの張り紙などで「500/35」などと表記されている場合は、「保証金500万ウォンに、家賃35万ウォン」のお部屋ということになります。
大家さんたちは、このチョンセや保証金をもとに、投資や株活用をする場合が多いと聞いたことがあります。退去と同時にこれらが返金されることが基本ですが、一度に全額返金されない、期日を守ってもらえないといったトラブルもよく起きるので、日頃から大家さんとの関係を友好に築いておく必要があります。自分の次に入居する人が決まっている場合は、ほぼ確実に、スムーズに返金されます。
「チョンセ」と「ウォルセ」のほかにも、「ハスク（下宿）」や「コシウォン」といった小さな部屋を借りて住むこともできます。これらには、保証金や複雑な契約期間といったものがないので、短期滞在予定の学生さんにはおすすめです。これらについてもまた後日、お話します。
結果的に私は、最寄り駅から徒歩10分ほど、大学のすぐ裏手に位置するワンルームのお部屋を「1000/35 管理費（建物の清掃費用など）25000ウォン」で契約しました。管理費には、インターネットやTV回線、水道代が含まれることも多いのですが、このお部屋には、含まれていませんでした。
なによりも、ベランダがあって、浴室の窓が大きいところが魅力だったのですが・・・この部屋でも数々のハプニングが起こることになるとは、この時は、想像もしていませんでした。
それでは今日もいちにち、楽しい旅をお過ごしください！
2015/01/13 13:13:59 入力
|
|
|
